今年1-7月，全国房地产开发投资、商品房销售、房企到位资金增速等指标继续保持负增长。7月，房价下降的城市数量略有增加。即使经过了三轮纾困，多数业内人士仍然认为，现阶段的房地产市场，主要症结在于信心不足。背后的原因，在于楼市问题关乎经济大势，只有经济增长保持足够的动力，房地产问题才容易解决。问题是，经济增长压力仍然较大，房地产在局部边际兜底，房住不炒的大前提下，仍是防范风险、保持房地产平稳运行、稳经济为主要目的，并非刺激房地产回到过去增长轨道。人口周期等因素影响以及积重难返的行业现状，并非放开信贷就能解决问题。虽然政策端偏暖及传统需求旺季即将到来，但改善空间或较有限，起码3季度，难以出现非季节性因素带来的刚需放量增长。6、7月份属于传统季节性需求淡季，在高温多雨的影响下，户外施工项目受到了明显影响，天津镀锌圆管需求的恢复也同样受到制约。反映在库存上，6-8月，社会库存会有一个缓慢增加。从6月下旬开始，社库就出现了“反季节”降库，截止8月19日已经出现了“九连降”。目前的社库已经低于2019年同期水平，是近4年同期的最低水平。